越谷市の弥十郎に市営住宅を集約、築50年超の4団地を約119戸の新しい住宅に建て替える計画、事業者との対話を10月に実施

越谷市が、築50年を超えた市営住宅4団地の建て替えに向けて、動き始めています。

弥十郎（やじゅうろう）にある3つの団地を1か所にまとめ、119戸ほどの新しい市営住宅に建て替える計画。10月19日（月）と20日（火）には、建て替えを担う民間事業者との「対話」が行われます。

昭和40年代に建てられた4団地が対象

対象は、弥十郎住宅、弥十郎中層住宅、第2弥十郎中層住宅、川柳町中層住宅の4団地です。どれも昭和42年から45年にかけて建てられ、築50年を超えています。

古い耐震基準のころの建物でもあり、市が再整備の検討を進めてきました。越谷市によると、市営住宅は全部で6団地、232戸です。

今回の4団地は、合わせて128戸あり、そのうち76戸に人が住んでいます。

3回に分けて建て替え、東と西に新しい住宅

新しい住宅は、弥十郎の団地の敷地に建てる計画です。仮の名前は「新弥十郎（東）」と「新弥十郎（西）」で、東が30〜40戸、西が80〜90戸。合わせて119戸ほどを想定しています。

工事は3期に分け、住んでいる人に順番に移ってもらいながら、古い建物の解体と新しい建物の建設を進めます。川柳町中層住宅は、そこには建て替えず、住んでいる人の移転と解体だけを行う予定です。

設計と建設は、まとめて1つの事業者に任せる「デザインビルド（DB）」という方式を考えているとのこと。

今回の「対話」は、事業費が妥当かや、参加したいかなど、民間事業者の意見を聞くためのもの。結果は、11月下旬に公表される予定です。

すべての工事が終わるのは2035年3月の予定

市が示しているスケジュール（案）は、次のとおりです。

• 実施方針の公表：2026年11月ごろ
• 入札公告：2027年5月ごろ
• 請負契約：2028年3月ごろ
• 第1期（新弥十郎〈東〉の建設など）：2031年3月末まで
• 第2期：2033年6月末まで
• 第3期：2035年3月末まで

建物を壊したあとに空く土地の使い道については、事業者からアイデアを聞くものの、今回の事業には含まないとされています。広い跡地がどうなるのか、気になる所ですね。

長い計画ですが、次は11月ごろの実施方針の公表が節目になりそうです。詳しい情報が入りましたら、改めて記事にできたらと思います。

アクセス 弥十郎住宅

場所はこちら。

弥十郎住宅 施設情報

• 越谷市 越谷市営住宅再整備事業に関するサウンディング型市場調査
• 住所：埼玉県越谷市大字弥十郎753-1

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